士林區 · 士林生活圈美崙街86巷2號台北市士林區美崙街86巷2號華廈屋齡 41.5 年7 層捷運士林站 · 走路約 10 分鐘建案資料建案資料✕檔案卡縣市台北市行政區士林區生活圈士林生活圈門牌美崙街86巷2號～2號總樓層7 層完工年月1985-04屋齡41.5 年建物型態華廈捷運捷運士林站 · 走路約 10 分鐘分享這份分析LINE複製連結存成圖片https://fangshi.vercel.app/r/台北市-士林區-美崙街86巷-2美崙街86巷2號最新成交單價尚無資料近一年中位近一年沒成交成交共 2 筆比士林區比不了兩年內最高64.62025/12最低64.62025/12萬/坪這個社區的結論還沒整理，先看下面的數字。成交記錄2025/12/202號 5樓 · 4 房 2 廳 · 47.2 坪64.6 萬/坪總價 3,050 萬2019/5/62號 2樓 · 4 房 2 廳 · 47.2 坪特殊38.1 萬/坪總價 1,800 萬這區的重大建設同一條路跟它像的問這個社區問問看最近一筆賣多少?這裡比士林區貴還是便宜?4 樓 3 房大概多少?這戶值多少?這個開價合理嗎?