士林區 · 天母生活圈詠惠大樓台北市士林區天母東路45號華廈屋齡 38.9 年7 層離捷運較遠建案資料建案資料✕檔案卡縣市台北市行政區士林區生活圈天母生活圈門牌天母東路45號～45號總樓層7 層完工年月1987-11屋齡38.9 年建物型態華廈捷運離捷運較遠管委會詠惠大樓管理委員會分享這份分析LINE複製連結存成圖片https://fangshi.vercel.app/r/台北市-士林區-天母東路-45詠惠大樓最新成交單價尚無資料近一年中位近一年沒成交成交共 2 筆比士林區比不了兩年內最高75.72025/06最低75.72025/06萬/坪這個社區的結論還沒整理，先看下面的數字。成交記錄全部3 房4 房2025/6/71號 5樓 · 3 房 2 廳 · 55.3 坪75.7 萬/坪總價 4,188 萬2016/11/301號 6樓 · 4 房 2 廳 · 55.3 坪65.5 萬/坪總價 3,620 萬這區的重大建設同一條路跟它像的問這個社區問問看最近一筆賣多少?這裡比士林區貴還是便宜?4 樓 3 房大概多少?這戶值多少?這個開價合理嗎?