中山區 · 大直生活圈大直寧境香檳區台北市中山區明水路397巷19弄22號電梯大樓屋齡 32.3 年12 層捷運大直站 · 走路約 5 分鐘建案資料建案資料✕檔案卡縣市台北市行政區中山區生活圈大直生活圈門牌明水路397巷19弄22號～22號總樓層12 層完工年月1994-06屋齡32.3 年建物型態電梯大樓捷運捷運大直站 · 走路約 5 分鐘分享這份分析LINE複製連結存成圖片https://fangshi.vercel.app/r/台北市-中山區-明水路397巷19弄-22大直寧境香檳區最新成交單價尚無資料近一年中位近一年沒成交成交共 2 筆比中山區比不了兩年內最高104.32026/06最低104.32026/06萬/坪這個社區的結論還沒整理，先看下面的數字。成交記錄2026/6/622號 9樓 · 4 房 2 廳 · 54.1 坪 · 含車位104.3 萬/坪總價 6,238 萬2023/11/2222號 2樓 · 4 房 2 廳 · 56.4 坪 · 含車位98.8 萬/坪總價 5,820 萬這區的重大建設同一條路跟它像的問這個社區問問看最近一筆賣多少?這裡比中山區貴還是便宜?7 樓 3 房大概多少?這戶值多少?這個開價合理嗎?